L'immobilier prend des couleurs !

Régions filtrées :

Un service unique

Passer par notre agence immobilière, c'est profiter d'un service unique.

Phase I.
Métré de chaque pièce

Nous passons dans chaque pièce afin de prendre les mesures, relever les équipements, évaluer la qualité de la construction et des finitions.

Sur cette base, nous réalisons une estimation selon les normes ABEX et déterminons une valeur intrinsèque. Selon notre expérience du marché, nous déterminons également une valeur vénale.L’évaluation est totalement gratuite.

Dès que votre décision de vendre est prise, nous signons la mission de courtage qui est le contrat régissant les droits et obligations des propriétaires et de l’agence. Ce contrat est conforme à la loi et est contrôlé par l’I.P.I., l’Institut des Professionnels de l’Immobilier.

Il précise notamment le prix de vente, la commission, la durée et l’obligation pour l’agence de vous informer au minimum mensuellement.

Phase II.
Constitution du dossier

Nous constituons ensuite un dossier complet comprenant notamment un reportage photos grand angle, les diverses informations administratives (situation urbanistique, cadastre, titre de propriété, etc.), les plans de chaque pièce et un prospectus détaillé.

Nous encodons le bien dans notre logiciel, diffusons en primeur sa description à tous les candidats investisseurs et commençons la publicité à travers les différents médias (internet, presse écrite, etc.).Un des avantages de passer par notre agence immobilière est que nous payons la publicité, vous ne déboursez absolument rien. Selon vos souhaits, nous mettons un panneau (avec fléchage directionnel) ou pas. 

Si vous le souhaitez, notre home stager vient vous donner des conseils afin de rendre la première impression la plus positive possible.

Ce service est intégré dans nos prestations et est également gratuit.

Phase III.
Visites

Nous commençons alors l’organisation des visites.

Passer par une agence immobilière, c'est la garantie de ne jamais être dérangé au téléphone. Notre secrétariat prend en charge tous les appels, répond aux demandes d’informations des clients et donne les premières caractéristiques techniques. Vous recevez uniquement les appels de notre secrétaire qui planifie avec vous les visites en fonction de vos disponibilités.

Phase IV.
Négociations

Lors de la réception d’une offre écrite, nous vous la communiquons immédiatement. Nous négocions tous les jours au mieux les intérêts de nos clients. Dès que nous arrivons à un accord satisfaisant pour les deux parties, nous passons alors au stade suivant.

Au final, c’est toujours vous qui décidez.

 
Phase V.
Accompagnement bancaire

Les conditions d’obtention de crédit deviennent de plus en plus strictes et un apport de fonds propres est généralement demandé à l’acheteur.

Grâce à notre réseau de relations bancaires, nous pouvons intervenir afin de débloquer des dossiers ou en tout cas d’en accélérer la décision.

Vous perdez donc le moins de temps possible !

Phase VI.
Compromis

Notre compromis de vente est très détaillé et extrêmement précis. Il est en effet le fruit de plusieurs centaines de compromis et a évolué au fil du temps.

Notre agence immobilière réalise donc le compromis et l’envoie aux notaires des deux parties afin d’avoir leurs remarques.

Nous intégrons alors celles-ci dans le document que nous signons ensemble dans nos bureaux.

À ce moment, l’acheteur verse un acompte qui varie entre 5 et 10% du prix de vente. Une fois les documents contresignés, le délai de passation des actes est de maximum 4 mois.

Phase VII.
Actes
Notre agence immobilière est présente lors de la signature des actes authentiques

 

Faites appel aux services Color-Immo

Vous aussi, bénéficiez de nos services

Contactez-nous