Immobilier : flambée des prix dans tout le pays.
Le dernier baromètre des notaires vient de tomber. Le troisième trimestre de l’année 2020 a enregistré un nombre élevé de transactions immobilières. Cependant, malgré ce rattrapage important, le marché immobilier est en léger recul par rapport à l’an dernier. En effet, entre le 1er janvier et le 30 septembre 2020, on dénombre 3,5% de transactions immobilières en moins par rapport à la même période en 2019.En outre, la reprise du marché de l’immobilier a entraîné une hausse des prix. Ainsi, les prix s’envolent littéralement dans toutes les régions du pays, sans aucune exception. Analyse de ce dernier baromètre dans ce nouvel article.
Disparités entre régions
Les transactions immobilières s’enchainent, mais ne ressemblent pas dans toutes les régions. Sans grande surprise, la Flandre trône à la première marche du podium. La Province d’Anvers enregistre à elle seule près de 16% de transactions immobilières. Tout juste derrière, la Wallonie est en grande forme. L’activité immobilière est au beau fixe avec seulement un recul de 0,5% par rapport à la même période en 2019. Les Provinces de Liège et du Hainaut se tiennent tête avec 10% de transactions. Enfin, Bruxelles ferme la marche et totalise 7% de transactions immobilières.Si la plupart des régions du pays connaissent une perte de vitesse par rapport à l’année dernière, crise sanitaire oblige, deux d’entre elles semblent faire exception à cette tendance et connaissent, au contraire, une activité immobilière en hausse. Il s’agit des Provinces de Liège et de Namur qui enregistrent respectivement une hausse de 1,1% et 4,2%.
Envolée des prix
La reprise du marché immobilier ces trois derniers mois a entrainé une hausse des prix dans tout le pays, toute région et province confondues. Ainsi, aujourd’hui, le prix médian d’une maison en Belgique s’élève à 274.409€ soit une augmentation de 4,7% par rapport à la moyenne annuelle de 2019. Le scénario est identique pour les appartements dont le prix moyen est de 243.818 euros (+6,7%).Côté valeurs, Bruxelles reste largement au-dessus de la mêlée avec une maison ordinaire désormais affichée à près d’un demi-million d’euros hors frais (+3,9%) en moyenne. En Flandre, le même bien dépasse désormais les 300.000 euros sur le marché de la revente. En Wallonie, le prix médian pour une maison est de 206.681 euros, soit une augmentation de 5,3% par rapport à l’année dernière.Toutefois, l’augmentation la plus forte sur le marché provincial belge est observée en province de Luxembourg où le prix médian d’une maison ordinaire est de 224.147€ soit un bond de 10,2% par rapport à l’année 2019. Même son de cloche pour les appartements en Brabant wallon dont le prix moyen explose de 12% sur base annuelle, soit un montant de 276.949€.
Quid de l’avenir ?
Si les biens présents sur le marché immobilier partent comme des petits pains, la situation pourrait bientôt connaitre un retour à la normale, c’est en tout cas la prédiction de Renaud Grégoire, notaire de profession, qui déclare : « Beaucoup de biens (…) sont partis en un temps record. Avec une demande soutenue et une offre en légère baisse, la pression a donc été forte sur les prix. Mais il est probable que ce phénomène s’amenuise d’ici la fin de l’année. L’immobilier a donc encore de beaux jours devant lui.Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier ? Confiez-nous votre beau projet de vie. Chez Color-Immo, c’est toute une palette de services que nous proposons à nos clients. N’hésitez à nous contacter via notre formulaire de contact en ligne.