Comment mettre son bien en valeur avant de vendre ?

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Vous avez pour projet de vendre votre bien dans les prochains mois mais vous aimeriez trouver des astuces pour le mettre en valeur le mieux possible afin d’attirer un maximum d’acheteurs potentiels ? Nous savons combien le processus de vente peut être épuisant alors, grâce à notre expérience du marché immobilier, nous aimerions vous aider avec des conseils simples et accessibles.

L’Immobilière Color a préparé cet article spécialement pour vous !

1. Débarrassez les pièces pour mettre en valeur votre bien

On vous l’accorde, c’est embêtant ! Pour autant, débarrasser les pièces de votre bien vous offrira un double bénéfice sur le long terme : 

  • D’abord, les éventuels acheteurs se retrouveront face à un intérieur dégagé où ils pourront se rendre davantage compte de la superficie quand ils verront l’annonce immobilière. De plus, avoir une décoration plus minimaliste leur permettra de se projeter en imaginant ce qu’ils souhaiteraient mettre à la place. 
  • Pour vous, c’est aussi intéressant ! Vous allez commencer à faire un tri dans votre intérieur en vue de votre prochain déménagement. Vous pourrez déjà recycler certains objets et décider de les mettre dans des cartons pour le nouveau logement ou d’aller vers l’option vente/brocante. 

Ainsi, afin de débarrasser les pièces, nous vous conseillons : 

  • D’enlever tous les bibelots qui trainent sur des étagères ou vos tables et pourraient également se révéler fragiles. Un accident est vite arrivé alors mettez tous vos objets précieux de côté !
  • De retirer les tapis trop tapageurs si vous en possédez ou toute autre décoration trop colorée qui pourrait déplaire à un acheteur minimaliste (oui, oui, il en existe !). 
  • En somme, rangez un maximum vos pièces comme si Marie Kondo allait venir vous rendre visite ; désencombrez, dépoussiérez et vous verrez que même pour vous, le rangement, ça a du bon !

2. Tondez la pelouse 

D’accord, cela peut paraître bête de prime abord mais si vous possédez un extérieur avec une pelouse, la tondre pourrait vous permettre de booster la photo de votre jardin sur l’annonce immobilière. En outre, quand les éventuels acquéreurs viendront découvrir votre bien, ils seront séduits par la manière dont l’extérieur est correctement entretenu, que cela soit un jour de pluie ou non. S’ils ont envie de s’y promener pour se rendre compte de la superficie, une pelouse tondue sera plus accueillante que des hautes herbes !

3. Préparez votre maison pour les visites 

Si votre bien n’est pas encore sur le marché mais que vous prévoyez de prendre les photos d’un jour à l’autre, nous vous conseillons de veiller à ce que certains éléments ne figurent pas sur les images : 

  • Des sacs poubelle ouverts ou fermés, donnant un aperçu de votre alimentation lors de votre dernier dîner, cela pourrait gâcher l’aspect sérieux des photos !
  • Vos photos de famille afin que vos enfants ne se retrouvent pas en ligne si vous publiez votre annonce immobilière sur des sites. 
  • Votre lit défait qui montre que vous venez de vous lever… 
  • Des chaussures qui traînent un peu partout dans votre hall d’entrée ou même votre salon. 

En fait, il est essentiel que le potentiel visiteur consultant vos photos ne soit pas déconcentré en les regardant et puisse, au contraire, se focaliser sur les dimensions de la pièce ou sa lumière. 

4. Faites les photos lors d’un jour lumineux

Cela peut être parfois difficile en Belgique mais il est toujours possible de trouver un moment dans la journée où la luminosité semble vraiment mettre en valeur votre bien. Privilégiez les premières heures de la journée et évitez de prendre des photos au crépuscule afin de ne pas avoir à allumer toutes vos lampes pour que vos photos aient un joli éclairage. 

5. Pour mettre en valeur votre bien, parlez-en à des professionnels 

Se renseigner auprès d’experts du marché immobilier est toujours une bonne idée si vous voulez mettre votre bien en valeur avec des conseils personnalisés. Un agent immobilier pourra se rendre chez vous et vous donner des astuces pour que votre maison fasse sensation. De plus, il pourrait également s’occuper du processus de vente si vous le souhaitez (photos, annonce, estimation, score PEB, visites, contre-offre, …). Si vous avez envie de faire appel à des professionnels du domaine, n’hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous auprès de notre équipe de passionnés ! Nous nous ferons une joie de donner vie à votre projet immobilier.


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