à vendre

Maison

Melles

COLORM-3118

425.000 €
151 m² 3 chambre(s) 1 Salle de bain(s)
01 / 25

Belle villa 3 chambres avec véranda et étang

À Melles, dans un environnement résidentiel calme et peu passant, à proximité immédiate de Tournai et avec accès rapide à l’E429, découvrez cette lumineuse villa 4 façades offrant confort, espace et fonctionnalité. Cette maison 3 chambres propose une configuration très recherchée avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, une profession libérale ou le télétravail. Le vaste séjour avec cuisine ouverte est prolongé par une véranda de ± 22 m², créant un espace de vie convivial baigné de lumière et ouvert sur un jardin entièrement aménagé avec étang. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un dressing.
La maison dispose également d’un poêle à pellets, d’une citerne d’eau de pluie et d’un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules. Implantée dans un petit lotissement prisé, cette propriété bénéficie d’un bon PEB C, atout important pour le confort énergétique. Une villa idéale pour une famille recherchant une maison 4 façades avec jardin, garage et accès aisé vers les grands axes. Plus d'infos et visites au 081 22 81 00.

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INFOS Générales
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Bâtiment

  • Type : Maison
  • Façade : 1
  • Superficie terrain : 1375m²
  • Superficie habitable : 151 m²
  • Etat général : Très bon

Généralités

  • Chambre(s) : 3
  • Code postal : 7540
  • Commune : Melles
  • Province : Hainaut
  • District : Tournai
  • Largeur du terrain : 55m
  • Longueur du terrain : 55m
  • Superficie de la bâtisse : 121m²
  • Chauffage : Foyers
  • Garage : oui
  • Chambre(s) : 3
  • Salle de bain(s) : 1
  • Salle de douche(s) : 1

ÉNERGIE

  • PEB:
  • PEB No.: 2026016008707
  • E totale : 37492 kWh/an
  • E spec : 182 kWh/m²/an
  • ÉMISSIONS CO2 : 47 Kg/m2/an

CARACTÉRISTIQUES

détaillées

extérieur

  • Nombre d'étage(s)

    1

  • SURFACE BâTIE

    151 m²

  • Standing

    Normal

  • parking extérieur

    2

  • parking intérieur

    non

  • PEB

  • Surface de la terrasse

    60 m²

  • Type de matériaux

    Briques

  • Type de toiture

    Tuiles terre cuite

  • Niveaux

    2

  • Facade

    Briques

  • Piscine

    Pas de piscine

intérieur

  • nombre de toilette(s)

    1

  • Surface au sol

    141 m²

  • Surface du séjour

    29 m²

  • État intérieur

    Bon

  • Type de cuisine

    Super équipée

  • Type de chauffage de l'eau

  • Chassis des fenêtres

    PVC

  • Orientation

    SE

  • Type de sol

    Carrelage

  • Nombre de WC

    3

  • Garage(s)

    1

  • Chauffage

    Convecteurs

  • Nature du chauffage

    Electrique

  • Type de chauffage

    Foyers

communications

Bâtiment

  • Type

    Maison

  • Façade

    1

  • Superficie terrain

    1375m²

  • Superficie habitable

    151 m²

  • Etat général

    Très bon

  • Largeur

    14

  • Profondeur

    7

  • Espace latéral

    2

  • Espace arrière

    6

  • Nombre de façade(s)

    4

  • Nombre d'étage(s)

    1

  • Orientation

    SE

  • Relief

    Terrain plat

  • Chausée

    Terrain surélevé/chaussée

  • Égout

    1

  • Eau

    1

  • Électricité

    1

  • Télédistribution

    1

  • Téléphonie

    1

  • Permis de batîr obtenu

    1

  • Obligation de construire par

    10/09/1999

  • Mesurage par

    BAUDRU Gérard

  • Épurateur

    1

  • Citerne à eau de pluie

    1

  • Volume de la citerne

    15000

Finances

  • Type de financement

    Prix

  • Prix

    425000

  • Disponibilité

  • Zone urbanistique

    Zone d'habitat ( résidentiel, urbain ou rural )

  • Conformité éléctrique

  • Index énérgetique

    182

    37492

  • Attestation citerne

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Livret descriptif

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