à vendre

Maison

Bouillon

COLORM-3117

649.000 €
533 m² 4 chambre(s) 3 Salle de bain(s)
01 / 27

Grande maison rénovée avec rez-de-chaussée commercial

Situé en plein cœur de Bouillon, à deux pas du Château fort et de la Semois, cet immeuble mixte commerce + logements bénéficie d’un emplacement stratégique à forte fréquentation, idéal pour un investissement à haut potentiel (location, colocation, Airbnb, gîte urbain ou habitation avec revenus).Le rez-de-chaussée accueille une boulangerie en activité offrant visibilité et revenus commerciaux potentiels. Le bien développe environ 160 m² au sol sur 4 niveaux dans une bâtisse de caractère.Les étages sont aménagés en trois unités de vie distinctes (séjour, cuisine, chambre, salle de bain), avec terrasse au 1er étage, permettant de multiples possibilités d’exploitation et un excellent rendement locatif dans une zone très touristique.
Opportunité rare au fort potentiel — à visiter sans tarder.FO à partir de 649000€ Info et visite au 081/ 22 81 00 ou via notre site www.color-immo.be

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INFOS Générales
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Bâtiment

  • Type : Maison
  • Façade : 2
  • Superficie terrain : 242m²
  • Superficie habitable : 533 m²
  • Etat général : Très bon

Généralités

  • Chambre(s) : 4
  • Code postal : 6830
  • Commune : Bouillon
  • Province : Luxembourg
  • District : Neufchâteau
  • Largeur du terrain : 17m
  • Longueur du terrain : 17m
  • Cave(s) : 2
  • Chauffage : Central
  • Chambre(s) : 4
  • Salle de bain(s) : 3
  • Salle de douche(s) : 3

ÉNERGIE

  • PEB:
  • PEB No.: 230331003268
  • E totale : 82099 kWh/an
  • E spec : 161 kWh/m²/an
  • ÉMISSIONS CO2 : 40 Kg/m2/an

CARACTÉRISTIQUES

détaillées

extérieur

  • Nombre d'étage(s)

    3

  • SURFACE BâTIE

    533 m²

  • Standing

    Traditionnel

  • parking extérieur

    non

  • parking intérieur

    non

  • PEB

  • Type de matériaux

    Blocs terre cuite

  • Type de toiture

    Ardoises naturelles

  • Niveaux

    5

  • Facade

    Crépis

  • Piscine

    Pas de piscine

intérieur

  • nombre de toilette(s)

    3

  • Surface au sol

    167 m²

  • Sous sol

    Caves voûtées

  • État intérieur

    Entièrement rénové

  • Type de cuisine

    Super équipée

  • Type de chauffage de l'eau

    Chaudière

  • Chassis des fenêtres

    Bois double vitrage

  • Orientation

    E

  • Type de sol

    Parquet

  • Nombre de WC

    4

  • Cave(s)

    2

  • Chauffage

    Radiateurs

  • Nature du chauffage

    Mazout

  • Type de chauffage

    Central

communications

Bâtiment

  • Type

    Maison

  • Façade

    2

  • Superficie terrain

    242m²

  • Superficie habitable

    533 m²

  • Etat général

    Très bon

  • Nombre de façade(s)

    2

  • Nombre d'étage(s)

    3

  • Orientation

    E

  • Relief

    Terrain plat

  • Chausée

    Terrain/chaussée niveau =

  • Nature au sol

    Béton

  • Nature sous sol

    Roche

  • Égout

    1

  • Eau

    1

  • Électricité

    1

  • Téléphonie

    1

  • Permis de batîr obtenu

    1

Finances

  • Type de financement

    Offre

  • Consulter agence

    1

  • Prix

    649000

  • Disponibilité

    Occupé

  • Zone urbanistique

    Zone d'habitat ( résidentiel, urbain ou rural )

  • Conformité éléctrique

    Oui, conforme

  • Index énérgetique

    161

    82099

  • Attestation citerne

    Oui, conforme

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Livret descriptif

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